Manual da Manutenção Geral da Casa

Todo mundo sabe da importância da manutenção periódica em uma casa, mas é comum acabarmos adiando as ações. Pensando nisso, relacionamos algumas tarefas de manutenção e o período ideal do ano para executá-las. Assim fica mais fácil se programar, e evitar que simples manutenções se transformem em operações complexas e altos custos.

Veja  como organizar as atividades em períodos:
Mensalmente

• Limpe o filtro do ar-condicionado, quando possuir.

 Semestralmente

• Limpe os arejadores das pontas das torneiras (desentarraxe e limpe um a um). Se estiver pingando, troque o “courinho”. Se houver vazamento por cima da torneira, troque a rosca interna da peça.
• A caixa d’água e os canos devem ser higienizados duas vezes ao ano e de preferência em períodos que não há chuvas. Esta manutenção deve ser feita por uma empresa especializada.
• Limpe as maçanetas e fechaduras de sua casa com flanelas e polidores próprios para metais . Não esqueça de usar luvas.
• Verifique as instalações elétricas para ver se não há fios desencapados ou derretidos. Tomadas e interruptores quentes, luz da geladeira que queima com frequência e relógio medidor de energia que continua funcionando mesmo com a chave geral desligada são alguns indícios de que há algo errado. Solicite a ajuda de um profissional especializado.
• As ferragens das esquadrias devem ser lubrificadas a cada seis meses. Consulte o fabricante para entender que tipo de manutenção deve ser feita para o tipo de esquadria que você tem – madeira, alumínio, PVC, etc.
• Antes de usar a lareira, verifique se os tijolos refratários estão bem fixos. Verifique o chapéu e averigue se há algo que impeça a vazão total da fumaça. A atenção vale também para as churrasqueiras.
• A fossa séptica e a caixa de gordura devem ser limpas por empresa especializada. Aproveite para limpar também os sifões, ralos e caixas sifonadas.

Anualmente

• Uma empresa especializada deve fazer a limpeza anual do ar-condicionado colocando aditivos químicos na tubulação.
• Aplique uma resina própria para piso de pedra natural e retire-o a cada três anos com polimento.
• Para pisos de cimento queimado, aplique uma nova camada de cera. Já para o deck, impermeabilize com produtos que tenham proteção contra raios UV.
• Coloque grafite em pó nos cilindros para evitar que a chave emperre. O grafite em pó vale também para trilhos de alumínio como janelas, portas e gavetas.
• Aperte parafusos frouxos e aplique óleo especifico nas dobradiças, evitando rangidos.
• Fachadas com texturas devem ser lavadas com jato de água. Para outros materiais, como pedras ou tijolo à vista, aplique hidrofugante.
• Fique de olho em seu muro: caso apresente manchas, tinta solta ou fissura, pode ser sinal de que ele precisa de manutenção urgente. Contate um profissional para avaliar o dano.
• Armários: providencie a limpeza interna e manutenção de dobradiças e corrediças. Talvez seja necessário contar com a ajuda de um marceneiro.
• Se a sua casa tem piscina, solicite a visita de um técnico para analisar o sistema de filtragem. Aproveite para limpá-la e observar se há necessidade de troca de revestimento ou rejunte
• A cada cinco anos coloque zarcão nas grades e esquadrias de ferro, e aplique resina protetora nos pisos de madeira.
• Antes e depois do período de chuvas, limpe as calhas e rufos e, se necessário, troque as peças danificadas.
• Nos telhados, detecte telhas quebradas, trincas na massa que fixa a cumeeira, verifique o estado do madeiramento e o estado da manta. Essa manutenção previne infiltrações.

 No período de férias

• Reponha o silicone ao redor da cuba da cozinha, banheiro e box.
• Aproveite também para verificar se as bancadas precisam de nova resina, para pedras naturais, ou polimento para pedras industrializadas. Para ambas, peça a um fornecedor de confiança ir ao local e analisar o que precisa ser feito.
• Se a pintura interna e da fachada foi feita há mais de 3 anos, aproveite as férias para realizar a repintura, mas tome cuidado com o período das chuvas!

Adaptado do Blog da Leroy Merlin